【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，贈(zèng)與稅免稅額每年為244萬(wàn)元，如果是現(xiàn)金贈(zèng)與，透過(guò)夫妻間不課徵贈(zèng)與稅的規(guī)定，可以達(dá)到免稅額488萬(wàn)元；如果是不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，為了免贈(zèng)與稅可能要分2年或是數(shù)年分次贈(zèng)與，達(dá)到免贈(zèng)與稅的效果。
 
問(wèn)題來(lái)了，客戶委託我們一間房屋贈(zèng)與案件，擬將爸爸的房屋贈(zèng)與給成年兒子，經(jīng)查，房屋加土地公告現(xiàn)值約260萬(wàn)元，扣除贈(zèng)與稅免稅額244萬(wàn)元，贈(zèng)與淨(jìng)額16萬(wàn)元，應(yīng)納10％贈(zèng)與稅16000元。
 
這下尷尬了，如果分2年贈(zèng)與登記，可以省下這筆16000元的贈(zèng)與稅，但是，明年辦理贈(zèng)與登記的地政士代辦費(fèi)，和省下的這筆費(fèi)用相當(dāng)，客戶猶豫了，該乖乖繳納給政府呢？還是給地政士明年再辦理一次呢？
 
屆時(shí)，我們概算該筆不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與登記，土地增值稅約需繳納20萬(wàn)元，房屋契稅約需繳納2萬(wàn)元，應(yīng)納土地增值稅及契稅約22萬(wàn)元。於是請(qǐng)問(wèn)客戶受贈(zèng)的兒子是否有能力繳納該筆稅賦？幸好爸爸說(shuō)兒子平常就有存款的習(xí)慣，繳納該筆土地增值稅及契稅沒(méi)有問(wèn)題。
 
終於我們鬆了一口氣，因?yàn)檫z產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第21條規(guī)定：贈(zèng)與附有負(fù)擔(dān)者，由受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)部分應(yīng)自贈(zèng)與額中扣除。只要兒子有財(cái)力，能夠繳納該筆土地增值稅及契稅，贈(zèng)與稅就可以主張免稅，即260萬(wàn)元-22萬(wàn)元=238萬(wàn)元＜244萬(wàn)元。
 
最後，這筆約16000元的贈(zèng)與稅免了，客戶也省下了明年的地政士代辦費(fèi)，一次達(dá)到贈(zèng)與的目的。
 
您有類似贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的困擾嗎？切記！事先的財(cái)務(wù)規(guī)劃可以讓您事半功倍，省下可觀的稅賦及代辦費(fèi)。